Üdvözlöm!

A fenti ingatlan a baranyai Bár településén található, csendes, nyugodt környezetben, családias környéken. Bár községe mindig a vonzóbb célpontok között volt a térségben, itt kínáljuk eladásra ezt a több szintes, félemeletes szinteltolásokkal kialakított családi házat. A 75 m²-es alapterület elsőre talán kevésnek tűnhet, azonban a házba lépve kellemes meglepetést nyújt a több szoba és más helyiségek, a tágas, panorámás terasz, és általánosságban a több, külön lévő de mégis egymáshoz közel lévő szobák.

A teljesen tégla családi ház egy 810 m²-es, enyhe lejtésű telken helyezkedik el, amely számos lehetőséget kínál a jövendőbeli tulajdonos számára.

A ház érdekessége a fent említett szinteltolásos kialakítás, amelyek összesen 4 szintet adnak ki. A földszint alatt a pince, illetve a szuterén további helyet jelentenek, kb. 30 m2-en.
A lakóingatlan elrendezése praktikus és kényelmes: a belső szinteken három hálószoba és két nappali biztosítja a jövőbeni lakók kényelmét. A képek közötti alaprajzokon 3 szint rajza tekinthető meg, amelyek tájékoztató jellegűek.

A ház, amelyet jelenleg is lakják, átlagos / jó állapotú, így a leendő tulajdonos saját ízlésére szabhatja azt. Tájékoztató adat a korábbi használatból, az 1 hóra számított rezsi költség, szemétdíjjal együttesen, kb. 30 E Ft volt, természetesen ez használattól függő.

A D-DNy-i oldalon cseréltek néhány nyílászárót, a többi helyen korábbi fa ablakok találhatóak. Az épület padlóburkolatai parketta, laminált padló, illetve padlólap. Az épület d-ny-i oldala 5 cm-es hőszigetelést kapott.
A fűtést gáz- és vegyes tüzelésű kazán nyújtja radiátoros hőleadókkal, míg a meleg vizet villany bojler szolgáltatja.
A házban a háromfázisú áram bekötése további lehetőséget és rugalmasságot kínál.
Néhány éve az eredeti palatetőt lecserélték, így cserepes tetőfedést kapott a ház.

Az ingatlan további előnyei közé tartozik az erkély, ahonnan pazar látványt kapunk. A telken található még különálló melléképület és saját tároló, amelyek extra tárhelyet adnak.
A ház nyugati oldalán egy jelenleg nem használt garázs lehetősége kínálkozik, illetve autó parkolása az épület bejárata előtt szintén megoldható.

Az ingatlan csendes utcában helyezkedik el, ideális hely a nyugodt, kiegyensúlyozott kertes családi házas élet megteremtésére.

Megtekintésre mindenkinek bátran, vásárlásra csak megtekintőknek ajánlom! 😉
Várom jelentkezését, legyen az akár hétvégén is!

Üdvözlettel

Szabó Zsolt Győző
+36 20/944-3719